Идет набор в команду

Разработка концепции строительства спортивной базы

Направления деятельности

  • Строительство
  • Социальное строительство
  • Спортивные объекты
  • Коммерческое строительство
  • Жилищное строительство

Приём откликов

до 09 декабря 2020

Сроки работы

1 месяц

В чем суть проекта?

Необходимо разработать концепцию строительства спортивной базы в г. Омске.

Расскажите о задаче подробнее

Компания планирует построить в г.Омске спортивную базу для хоккейного клуба Рассматриваются два варианта реализации проекта. Первый вариант предполагает строительство только спортивной базы и необходимой для нее инфраструктуры. Во втором варианте помимо спортивной базы планируется возвести жилищный комплекс, коммерческие и социальные объекты. Для каждого из вариантов предварительно выбраны земельные участки. Для разработки концепции строительства Компания привлекает к работе нескольких девелоперов, каждый из которых предложит свои концепции строительства базы в обоих вариантах. После чего будет выбран и построен один лучший вариант, а автор концепции может быть привлечен к реализации.

Понадобится ли команда?

Нет, проект рассчитан на то, что им будет заниматься один человек — девелопер.

Что предстоит сделать?

1. Изучить полученные от лидера проекта техническое задание, информацию и документы. 2. Собрать необходимую для разработки концепции информацию, для чего: • провести интервью с лидером проекта; • изучить объекты недвижимости, используя открытые источники, такие как google maps, публичная кадастровая карта и др.; • изучить требования к строительству и согласованию строительства на объектах недвижимости (земельных участках) №1 и №2; • провести анализ лучших примеров аналогичных проектов в России и за рубежом; • провести анализ стоимости квартир в районе объекта недвижимости 2 для определения потенциальной стоимости новых квартир спортивной базы; • изучить любую дополнительную информацию, необходимую для разработки концепции. 3. Проанализировать всю собранную информацию и разработать концепцию строительства спортивной базы согласно техническому заданию. 4. Презентовать концепцию лидеру проекта.

Что представляет собой результат работы?

Концепция строительства спортивной базы в формате *.pptx и *.pdf, состоящая из двух блоков: I. Строительство спортивной базы с инфраструктурой на земельном участке №1. В блок входит следующая информация: 1. Описание участка №1 (общее описание и местоположение, фотографии (из открытых источников, включая google maps), наложение на кадастровую карту). 2. Описание аналогичных успешно реализованных и окупившихся российских и зарубежных проектов (с фотографиями); 3. Расчет трех вариантов застройки: под минимальные, оптимальные и максимальные условия (требования к каждому виду условий указаны в техническом задании). Общие архитектурные объемы в виде посадки на плане, без конкретной архитектуры и без учета строительных норм. 4. Очередность строительства и ввода объектов в эксплуатацию. 5. Предварительный бюджет реализации по трем вариантам застройки. 6. Выводы по оптимальному варианту использования участка (включая площадь участка и расчет технико-экономических показателей). II. Строительство спортивной базы с жилищным комплексом, коммерческой и социальной недвижимостью на земельном участке №2. В блок входит следующая информация: 1. Описание участка №2 (общее описание и местоположение, фотографии (из открытых источников, включая google maps), наложение на кадастровую карту). 2. Описание аналогичных успешно реализованных и окупившихся российских и зарубежных проектов (с фотографиями); 3. Два варианта застройки, каждый из которых соответствует максимальным условиям, указанным в техническом задании. Общие архитектурные объемы в виде посадки на плане, без конкретной архитектуры и без учета строительных норм. 4. Очередность строительства и ввода в эксплуатацию объектов. 5. Описание объектов жилой застройки для аренды и продажи. 6. Анализ стоимости аналогичных квартир и прогнозная стоимость квартир на продажу. 7. Описание объектов коммерческой застройки для аренды и продажи. 8. Описание социальной инфраструктуры (детский сад, школа), если концепция ее включает. 9. Предварительный бюджет реализации. 10. Предварительные финансовые показатели (баланс между окупаемостью, спросом и сроками реализации проекта). 11. Выводы по оптимальному варианту использования участка (включая площадь участка и расчет технико-экономических показателей). 12. Предложения по структуре взаимодействия с городскими/региональными властями по приобретению прав на земельные участки. 13. Предложения по структуре взаимодействия с собственником участка.

По каким критериям будут оценивать результат?

1. Концепция: • выполнена в соответствии с техническим заданием; • вписывается в рамки установленного максимального бюджета; • разработана с учетом потенциальной возможности частичной окупаемости будущей спортивной базы; • реалистична (все ее элементы возможно реализовать в данных условиях) • изложена доходчиво (не требует дополнительных устных комментариев); • оформлена в соответствии с корпоративными требованиями. 2. По каждому из двух участков представлено не менее 3 примеров аналогичных успешных проектов.

Что можно получить за этот проект?

Вы получите денежное вознаграждение, о размере которого договоритесь с лидером проекта. В случае, если ваша концепция будет выбрана, возможно дальнейшее сотрудничество на стадии ее реализации.

На какую помощь можно рассчитывать?

Лидер проекта ответит на ваши вопросы, а также предоставит необходимую информацию и документы: • техническое задание на разработку концепции спортивной базы; • ссылка на кадастровую карту участков; • информацию об объекте недвижимости №1; • корпоративные требования по оформлению документов.